[소셜포커스 양우일 객원기자] = 자동차 사고와 관련하여 음주 · 무면허 · 도주 사고 시 각 부담금을 부담하여 왔다. 10월 22일부터 음주부담금이 상향되었다. 이제부터 음주운전하다 대인, 대물 교통사고가 발생하면 최대 1억 6천 5백만원 까지 부담하여야 한다. 임의 보험의 부담금은 이미 6월 1일 계약 분부터 적용 중이다. 이번은 의무보험이다. 10월 22일부터 계약되는 의무보험부터 새로 적용되는 것이다.자동차 보험은 의무보험과 임의보험을 함께 가입된다. 따라서 10월 22일부터 계약하는 자동차보험부터 음주운전 사고는 파산을 각

조봉현 세무사의 알기 쉬운 세금 이야기 ⑨집 팔고 양도세 피하기 [4]후년부터는 수도권 내 도시지역의 주택부수 토지의 기준면적이 크게 축소된다. 현재에는 건물 면적(1층 정착 부분의 면적)의 5배까지를 주택부수토지로 인정하지만 2022년도부터는 3배 이내로 축소된다. 이에 따라 마당 넓은 단독주택을 가진 사람들의 고민도 깊어졌다.수도권이라도 도시지역이 아니라면 기준면적은 10배 이내로 변함이 없지만, 수도권에서 도시지역이 아닌 곳은 매우 드물다. 시골의 읍·면이라도 사람이 모여 사는 곳이라면 토지이용규제정보시스템을 조회하면 도시지역

자동차 운전 시 운전자의 시야를 가리는 사각지대는 일반차량을 기준하여 차량의 전면, 후면, 좌·측면 등 4곳이다. 차량 전· 후면 사각지대는 차량이 일정시간 정지 후 출발할 때 주의하면 된다. 좌· 우 사각지대는 차량의 주행 중에 발생하기 때문에 안전운전에 더욱 주의를 기울여야 한다. 자동차 구조상 차량 측면은 A필러, B필러, C필러로 구성되어 있다. 차량 운전석 사각지대는 우측인 조수석 측면 사각지대보다 운전시야각이 좁다. 차로변경 시 차량의 좌· 우 A필러 사각지대를 잘 살피고 운전해야 한다. 특히 좌회전 시 운전석 전방 좌측

조봉현 세무사의 알기 쉬운 세금 이야기 ⑧자경농지 대토에 따른 양도소득세 감면경기도 과천에서 오랫동안 화훼농장을 운영하는 친구가 있다. 농장 주변에 제3기 신도시가 들어서게 되었다. 이 농장이 신도시 건설용지로 수용됨에 따라 상당한 보상이 예정되어 있다. 이 친구는 보상금(양도대금)으로 다른 곳에 농지를 구입하여 화훼농사를 계속하고 싶다.종전의 농지를 팔고 새로운 농지를 구입하는 것을 농지의 대토라고 한다. 세법에서는 농민이 세법에 맞게 농지를 대토하는 경우에는 양도소득세를 100% 면제하도록 하고 있다. 다만, 감면세액이 1억원이

[소셜포커스 양우일 객원기자] = 코로나19로 비대면 여행이 확대되고 있다. 자동차를 구입이 부담스러운 20대 전후의 젊은 세대가 렌터카를 주로 활용한다. 렌터카는 장기로 이용하기도 하지만 단기로 이용하는 경우가 많다. 젊은 혈기에 렌터카를 이용하다 사고 나는 경우도 종종 있다. 교통사고는 당사자들에게 육체적, 경제적으로 예상할 수 없는 상당한 손실이 발생한다. 보상처리도 문제가 되는 경우가 자주 발생한다.문제 발생 원인을 임차인이 렌터카를 빌릴 때 저렴한 렌트 비용에 유혹되는 경우가 많다. 단기 렌트의 경우 운전자 범위, 자차보험

[소셜포커스 양우일 객원기자] = 민족 최대 명절인 추석연휴가 지났다. 차량 운행은 줄었지만 연휴를 즐기려는 차량이 많았다. 3차로 이상 도로 폭이 넓은 도로에서는 차량 흐름에 따라 직진과 차로변경이 수시로 일어나고 있다. 차로변경 시 유사한 시점에서 같은 차로로 변경하던 차량끼리 사고가 발생한 경우 과실은 어떻게 적용될까?민법상 과실은 일정한 결과의 발생을 인식하여야 함에도 불구하고 부주의로 말미암아 인식하지 못한 것으로 정의한다. 부주의의 정도에 따라 경과실과 중과실로 구분한다.과실상계에서 있어서 과실이란 사회통념상, 신의성실의

조봉현 세무사의 알기 쉬운 세금 이야기 ⑦집팔고 양도세 피하기 [3]수도권에 아파트 1채를 가진 어느 지인이 이 집에서 5년째 살고 있다. 그리고 2년 전에 지방의 어느 도시에 오피스텔 하나를 분양받아 임대하고 있다. 주거겸용 오피스텔인데, 분양받을 때 분양사의 권유에 따라 사무실 임대로 사업자등록을 하고 분양가에 포함된 부가가치세를 환급받았다.이 사람은 살고 있는 아파트 외에 다른 주택이 없기 때문에 1세대1주택이라고 생각하고 있다. 오피스텔이 있기는 하지만 다른 사람에게 사무실용으로 빌려주었다. 임대차 계약을 할 때 공인중개사의

조봉현 세무사의 알기 쉬운 세금 이야기 ⑥집 팔고 양도세 피하기 [2]경기도의 어느 면 단위 농촌에서 전원생활을 하던 친구가 1세대1주택을 팔았는데 세금이 많이 나왔다면서 문의를 해왔다. 넓은 대지에 전원주택을 짓고 살던 친구는 그 집을 팔았다. 1,000㎡의 넓은 대지에 주택면적은 100㎡이다. 10년 이상 살았고, 원래는 시골이었으나 주변이 개발되어 집값이 크게 올랐다.1세대1주택이고 2년 이상 보유에 2년 이상 거주까지 했다. 아무리 수도권이라도 도시가 아닌 농촌이기 때문에 당연히 비과세로 알고 양도소득세 신고를 하지 않았다.

조봉현 세무사의 알기 쉬운 세금 이야기 ⑤종합부동산세 과세대상과 합산배제신고국세청은 최근 올해 종합부동산세 정기고지에 앞서 합산배제 및 과세특례 부동산을 반영하기 위해 해당 사유가 있는 납세의무자는 10월 5일까지 신고하라는 안내문을 발송했다.원래 합산배제 및 과세특례 신고기간은 매년 9월 16일부터 30일까지다. 그러나 금년은 9월 30일이 추석연휴가 시작되는 관계로 10월 5일(월요일)까지로 자동 연장된 것이다.종합부동산세는 어떤 세금이고, 합산배제는 또 무엇인가?종합부동산세란 국내에 소재한 재산세 과세대상인 주택 및 토지를 유

[소셜포커스 양우일 객원 기자] = 미친 집값이 국민 생활을 집어삼키고 있다. 올라도 너무 올랐다. 영혼을 털어 헌신했던 50대는 인생을 잘 살았는지 회의에 빠졌다. 20대는 앞으로 어떻게 살지 방향성을 잃었다. 30~40대는 이번이 마지막인 듯 영끌이로 주택 구매에 올인하고 있다.정부는 기다리라고 하지만 정치, 사회 지도자들은 소귀에 경 읽듯이 무시한다. 청렴결백한 공직자는 눈을 부릅뜨고 찾아봐도 없다. 부동산중개업 종사자들은 지금도 늦지 않았다며 주택매매를 부추기며 집값 상승에 군불을 계속 붙이고 있다.개정된 주택임대차보호법(=

조봉현 세무사의 알기 쉬운 세금 이야기 ④ .집 팔고 세금 피하기 [1]-양도소득세가 해당되지 않는 1세대1주택이라 함은 “생계를 같이하는 1세대가 국내에서 1주택을 2년 이상 보유한 후 양도하는 경우”를 말한다. 다만, 취득당시 조정대상지역에 있는 주택의 경우 보유기간 중 2년 이상 거주하여야 한다. (본지 2020.9.10..자 1세대1주택 양도소득세 피하는 법[2] 참조) 그리고 3년을 보유·거주를 해야 하는 경우도 있다.(이 부분은 다른 기회에 설명예정)그러나 양도할 주택에 1년 이상만 살았으면, 2년 보유 또는 2년 거주요

[소셜포커스 양우일 객원기자] =음주상태에서 중앙선을 넘어 반대편 차선에서 주행하던 벤츠 차량이 마주 오던 이륜차(오토바이)와 충돌하여 이륜차 운전자가 사망했다. 지난 (9월) 9일 오전 0시 55분쯤 인천시 중구 을왕동 편도 2차로에서 일어난 음주운전 교통사고였다.사망한 이륜차 운전자는 50대 치킨 집을 운영하는 가장으로 그날 마지막 배달을 나섰다가 참변을 당했다.이에 앞서 9월 6일 오후 3시 30분쯤 서울 서대문구에서도 6세 어린이가 음주운전 교통사고로 목숨을 잃고 말았다. 운전자는 음주상태에서 차량을 운전하다 가로등을 들이

조봉현 세무사의 알기쉬운 세금이야기 ③1세대1주택 세금피하기 [2]1세대1주택을 팔 때 양도소득세 비과세 요건 중 가장 중요한 것은 2년 보유 또는 2년 거주 조건이다.일반적인 비과세 요건은 2년 이상 보유로 충족되지만, 서울특별시 등 조정대상지역*에 소재한 주택은 2년 거주조건을 함께 갖추어야 한다.* 조정대상지역: 2020.9.1.자 1세대1주택 세금피하기[1]의 주석내용 참조조정대상지역의 2년 거주 요건은 2017년 8월 3일 이후에 취득한 주택을 양도할 때 적용된다. 일반적으로 취득시기라 함은 소유권 이전등기를 하거나 잔금을

[소셜포커스 양우일 객원기자] = 지난 6월 강동구 고덕역 부근, 사설 구급차가 차로변경을 하다 접촉사고가 났다. 사고 후 택시기사가 구급차 운전자에게 사고처리를 먼저 하라며 구급차를 막아섰다.환자는 구급차로 이송되는 79세의 폐암말기 환자였다. 사고시점에서 15분간 지체하였다. 119구급차가 와서 환자를 응급실로 옮겼으나 병원에 도착한 지 5시간 만에 숨진 사건이 있었다. 오늘 글의 제목은 그 때 구급차를 막아선 택시기사가 했던 말이다.유튜브에 올라 온 10분정도짜리 영상을 다 보았다. 택시기사는 “사고처리를 먼저 하고 난 후에

[소셜포커스 양우일 객원기자] = 자동차는 번호판이라는 신분증을 달고 주행한다. 차량 증가에 따라 번호판도 따라 변화했다. 자동차번호판이 7자리 번호판에서 8자리 번호판으로 바뀐 지 9월이면 만 1년이 된다. 시행한 지 1년밖에 되지 않아 간선도로나 이면도로에는 아직도 7자리 번호판을 달고 주행하는 차량이 여전히 많다.자동차 번호판을 바뀐 이유는 자동차의 급격한 증가로 7가지 번호판으로는 2019년 말에 등록번호 용량이 부족할 것을 판단되었기 때문이다. 번호체계 개편으로 2억 1천만개 정도의 등록번호를 추가 확보할 수 있게 되었다.

조봉현 세무사의 알기 쉬운 세금 이야기 ②1세대1주택, 양도소득세 피하는 법[1]보통 1세대1주택을 양도하면 양도소득세가 없는 것으로 생각하는 사람들이 많다. 그러나 1세대1주택 양도에 대한 비과세 혜택을 받기 위해서는 여러 가지 조건들을 갖추어야 한다. 그렇지 않으면 많은 세금을 내야 하는 경우가 생긴다. 주택 양도에 대한 비과세 혜택을 받거나 세금을 줄이기 위해서는 해당 집을 팔기 전에 꼼꼼히 알아볼 필요가 있다.특히 최근 수년간 아파트값의 과도한 상승으로 규제 대책이 자주 발표되면서 1세대1주택에 대한 비과세 요건도 갈수록 강

초록으로 가득한 여름입니다. 푸른 강산을 보면서 코로나19 시국에도 자유를 향한 발걸음은 멈추지 않는 것은 인간의 본성인가 봅니다. 계절마다 다른 옷을 입고 하루가 다르게 여름으로 들어가게 하는 계절엔 우리 강산 어디를 가도 눈이 호강합니다. 짙어지는 여름 더위 탈출을 위해 어딘가로 무장애 여행하면 좋을지 고민하게 합니다. 휠체어를 사용하는 장애인 여행자는 더욱 그러합니다. 깊은 걱정을 덜어주는 부산에 무장애 여행 팸투어를 다녀왔습니다. 이번 무장애 여행 팸투어 에서 부산을 새롭게 알게 되었습니다. 관광자원이 풍부한 부산은 무장애

조봉현 세무사의 알기 쉬운 세금 이야기 ①어떤 사람이 조그마한 단독주택 1채를 딸에게 증여하고 싶은데, 증여세가 얼마나 나오는지, 그리고 증여세를 줄이는 방법은 없는지 물어왔다.그 딸은 사위 그리고 성년인 외손자와 함께 살고 있다. 딸에게 증여할 경우 증여세는 얼마나 되고, 어떻게 증여를 하면 증여세 부담을 줄일 수 있을까?증여세를 계산하기 위해서는 그 증여재산의 가액을 산정해야 한다. 증여재산의 과세가액은 시가를 원칙으로 한다. 그런데 이 시가를 결정하는 방법이 간단하지 않다.세법(「상속세 및 증여세법」 제60~66조)에서는 재산

도심이나 주택가 골목길에 전동 퀵 보드가 널려 있다. 공유 전동 퀵 보드다. 퍼스널 모빌리티의 하나인 전동 퀵 보드는 사람들에게 편리와 위험을 공유한다. 몇 해 전 등장하였을 때 호기심을 일으키는 교통수단이었다. 시간이 흘러 지금은 주변을 둘러보면 어디서는 공유 전동 퀵 보드를 쉽게 이용할 수 있도록 폭발적으로 성장했다.공유 전동 퀵 보드 시장은 “라스트 마일(Lastmile) 모빌리티시장”으로 정의한다. 유통업계 종사자들이 상용하는 용어로 1마일(1.6km)내외가 경제적 구간이라 한다. 택시나 자전거로 이동하기 곤란한 거리나 대중

[소셜포커스 조봉현 논설위원] = 국내에서 자동차를 구입할 경우 이에 따르는 세금은 어떠한 것이 있을까? 차종별로 차이가 있기는 하지만, 국세로는 개별소비세ㆍ교육세(일부 승용차와 캠핑카에 해당) 및 부가가치세가 있고, 지방세로는 취득세와 자동차세가 있다. 과거에는 등록세도 있었지만 자동차의 등록세는 2011년도에 취득세로 흡수되었다.자동차 취득세는 차종과 용도 등에 따라 다음과 같이 다양하게 규정되어 있다.ㆍ비영업용 승용자동차 : 7%. 다만, 경자동차는 4%ㆍ이륜자동차(배기량 125cc 이하이거나 최고정격출력 12kw 이하) :